Schritt für Schritt zur Umsetzung
Auf dem Weg zum attraktiven Wohnquartier, zur zukünftigen Nachbarschaft und zur neuen Ära für die Menschen in Gebenstorf, durchläuft das Projekt planerische und politische Verfahrensschritte.
Das Wasserschloss3-Areal befindet sich in einer Wohn- und Arbeitszone mit Gestaltungsplanpflicht.
Meilensteine der Projektentwicklung
Baueingabe
Läuft alles nach Plan, kann im Herbst 2027 die Baueingabe erfolgen. Mit der Baubewilligung ist im Frühjahr 2028 zu rechnen.
Rechtskraft Gestaltungsplan
Nach erfolgter Vorprüfung durch den Kanton (voraussichtlich im Frühling 2027) und Beschlussfassung durch den Gemeinderat (voraussichtlich im Herbst 2027) wird der private Gestaltungsplan durch den Regierungsrat genehmigt.
Öffentliche Mitwirkung
Juni 2026
Der Entwurf des privaten Gestaltungsplans wird nach erfolgter kantonaler Vorprüfung vom 29. Mai bis am 29. Juni 2026 öffentlich aufgelegt (www.gebenstorf.ch/de/GP-Wasserschloss3). Während 30 Tagen können bei der Gemeinde schriftlich begründete Anregungen eingereicht werden.
Als Auftakt zur öffentlichen Mitwirkung findet am 2. Juni 2026 um 19.00 Uhr eine öffentliche Infoveranstaltung in der Kantine Wasserschloss in Vogelsang statt. Dort wird der Gestaltungsplan präsentiert und allfällige Fragen beantwortet.
Gestaltungsplan
2025-2026
Das Wasserschloss3 liegt in einer Zone mit Gestaltungsplanpflicht. Seit April 2024 wird der neue private Gestaltungsplan erarbeitet. Das Verfahren dauert rund zwei Jahre.
Richtprojekt
2024-2025
Das Siegerprojekt aus dem Studienauftrag wird zu einem Richtprojekt weiterbearbeitet, welches die Grundlage für die Erarbeitung des Gestaltungsplans bildet.
Öffentliche Ausstellung
Samstag, 25. Mai 2024
Am 25. Mai 2024 sind die fünf Projektbeiträge aus dem Studienauftrag im alten Spinnereigebäude ausgestellt.
Ort: Alte Spinnerei (gegenüber Lernwerk),
Vogelsang/Gebenstorf
Öffnungszeiten: Samstag, 13.00 – 16.00 Uhr
Duplex Architekten überzeugen
Das aus Sach- und Fachexperten bestehende Beurteilungsgremium entscheidet sich im Januar 2024 für den Projektbeitrag von Duplex Architekten und Gersbach Landschaftsarchitektur.
Studienauftrag
April-Dezember 2023
Fünf Architekten- und Planerteams erarbeiteten zwischen April und Dezember 2023 städtebauliche Projektbeiträge für das Areal.
Neue Eigentümerin
Der Immobilienfonds Real Fund One KmGK erwirbt 2021 das «BAG»-Areal.